La Biomarine
Seule et unique résidence
de tourisme dieppoise.
30 LOGEMENTS
SURFACES DE 19,90 À 48,60 M²
À PARTIR DE 112.910 €
RENTABILITÉ ESTIMÉE JUSQU'À 12,81%
LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2027
Pourquoi investir à la Biomarine ?
Cadre de vie exceptionnel
Située dans un quartier résidentiel prisé et calme, à proximité immédiate à pied de la mer, du centre-ville et de la gare.
Sans contrainte administrative
En résidence de tourisme, vous n'êtes pas soumis aux quotas imposés par la commune sur les locations meublées de tourisme.
Fiscalité avantageuse
Grâce au statut LMNP et à l'amortissement comptable, les loyers perçus sont peu ou pas imposés, maximisant votre rentabilité.
Une rentabilité exceptionnelle
Exemple de rentabilité
Pour un appartement de 26 m²
Capacité : 4 personnes
Investissement
Revenus locatifs*
Avantage fiscal LMNP
En régime réel, vous économisez jusqu'à 4 838,00 € d'impôts par an par rapport au régime Micro-BIC.
*Ces chiffres ne sont pas contractuels
Des logements pour tous les budgets
Des appartement chaleureux intégralement meublés à partir de 7 600 € (7 600 € pour T1, 9 600 € pour T2 et 10 600 € pour T3).
Les logements sont conformes aux normes de construction et aux exigences thermiques pour la location
Studio 2 personnes
Studio Cosy
À partir de 19,90 m2
Rentabilité estimée : 10,04%
Revenu annuel estimée : 12 300 €
4 personnes
Appartement 1 chambre
À partir de 26 m2
Rentabilité estimée : 12,81%
Revenu annuel estimée : 20 500 €
6 personnes
Appartement 2 chambres
À partir de 45 m2
Rentabilité estimée : 8,97%
Revenu annuel estimée : 24 900 €
Un cadre exceptionnel
Des avantages uniques
Une gestion sans contrainte
Une gestion clé en main
La gestion locative est intégralement assurée par JOIN IMMOBILIER : recherche et sélection des locataires, accueil et remise des clés, services de conciergerie, entretien et maintenance. Vous n'avez aucune contrainte administrative à gérer.
Maîtrisez votre rentabilité
Fixez librement vos tarifs avec l'expertise de JOIN IMMOBILIER et gardez le contrôle sur vos revenus locatifs.
Avantages réglementaires
Aucune contrainte administrative
En résidence de tourisme, vous n'êtes pas soumis aux quotas imposés par la commune sur les locations meublées de tourisme :
- Pas de déclaration préalable de changement d'usage
- Pas de numéro d'enregistrement
Fiscalité avantageuse LMNP
Une solution idéale pour vous constituer un patrimoine sans alourdir votre fiscalité.
Accompagnement comptable privilégié
Notre expert-comptable
partenaire spécialisé LMNP
Pour optimiser votre fiscalité et sécuriser votre investissement
Passez au régime réel et maximisez vos économies
Grâce à notre partenariat exclusif avec AMARRIS IMMO, bénéficiez de tarifs préférentiels pour la gestion comptable de votre investissement LMNP
Offre Complète
- ✓ Bilan comptable annuel
- ✓ Déclarations fiscales complètes
- ✓ Assistance optimisation fiscale
- ✓ Accompagnement personnalisé
Offre Solo
- ✓ Bilan comptable annuel
- ✗ Déclarations fiscales complètes
- ✓ Assistance optimisation fiscale
- ✗ Accompagnement personnalisé
Offre spéciale lancement
Contactez-nous avant le 1 septembre 2025 et bénéficiez d'une étude fiscale personnalisée offerte avec un conseiller spécialisé en LMNP (valeur 500€)
Demande d'informations
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- • La brochure complète de la résidence
- • Une étude personnalisée de rentabilité
- • Un guide complet sur les avantages fiscaux du LMNP
Commercialisé
et géré par
JOIN IMMOBILIER
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02 35 83 52 15
Démarrage des travaux
1er trimestre 2026
Livraison prévue
1er trimestre 2027